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Casale la Rocca

DETTAGLI

Alcune caratteristiche

  • Tipologia: casolare
  • Comune: Piegaro
  • Zona: Lago Trasimeno/ Panicale/ Città della Pieve /Perugia (Umbria)
  • Prezzo: 1.850.000 €
  • Superficie commerciale: 662 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 6
  • Superficie terrazzi: 143 mq
  • Superficie terreno: 6500 mq
  • Classe energetica: presunta classe A
  • Condizioni: nuovo
  • Strada d’accesso: ottime condizioni (asfalto)
  • Piscina
  • Cubatura: disponibilità di ulteriore cubatura all’interno del lotto
  • Distanze: centro più vicino 3 Km – Superstrada 21 Km – Aeroporto 44 Km – Lago Trasimeno 23 Km – Mare 115 Km

Descrizione breve

Il progetto riguarda un casale mozzafiato arroccato su una collina che domina l’anfiteatro del lago trasimeno e della valdichiana.

Il progetto è caratterizzato da una traccia muraria, monolitica, che lambisce

i dislivelli della proprietà come a ricostruire antichi terrazzamenti.

Un segno forte su cui, attraverso tagli della materia, si definiscono volumi e terrazze che regolano la luce e valorizzano la vista sul pazzesco contesto naturale.

Il casale viene presentato senza mobilio, così da facilitare la personalizzazione dell’acquirente.

Descrizione del fabbricato

Il progetto di ristrutturazione del rudere, in posizione collinare e panoramica, prevede la realizzazione di un casale su più livelli, della superficie netta abitativa di 662 mq circa.

L’ingresso principale avviene al piano terra, in cui troveremo una spaziosa cucina abitabile e la zona giorno, con un salone affacciato su un terrazzo/solarium.

Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore.

Al piano superiore, una prima zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite.

Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e l’altra, invece, accede ad un terrazzo.

Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera, anch’essa munita di cabina guardaroba, bagno en suite e loggia.

Il casale è stato realizzato seguendo l’andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio e accessori all’abitazione (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e con la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite.

L’abitazione è completata da un piano secondo sottostrada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico.

La proprietà sarà adibita da uno splendido giardino, da un terreno terrazzato e da una piscina scenografica, con vista sul panorama umbro e toscano.

Esiste la possibilità di edificare ulteriori 204 mq abitativi.

Servizi e utenze

  • Cancello di ingresso automatizzato e provvisto, come gli ingressi ai fabbricati, di video citofono e telecamera;
  • Impianto di illuminazione domotico;
  • Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore;
  • Impianto wireless in ogni ambiente;
  • Impianto di climatizzazione;
  • Impianto di allarme;
  • Giardino con impianto di irrigazione computerizzato;
  • Allaccio all’acquedotto comunale e pozzo per l’irrigazione del giardino e per la piscina;
  • Illuminazione esterna.
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