CASALE LA ROCCA
ALCUNE CARATTERISTICHE
- Tipologia: casolare
- Comune: Piegaro
- Zona: Lago Trasimeno/ Panicale/ Città della Pieve /Perugia (Umbria)
- Superficie commerciale: 662 mq
- Camere: 4
- Bagni: 6
- Superficie terrazzi: 143 mq
- Superficie terreno: 6500 mq
- Classe energetica: presunta classe A
- Condizioni: nuovo
- Strada d’accesso: ottime condizioni (asfalto)
- Piscina
- Cubatura: disponibilità di ulteriore cubatura all’interno del lotto
- Distanze: centro più vicino 3 Km – Superstrada 21 Km – Aeroporto 44 Km – Lago Trasimeno 23 Km – Mare 115 Km
SERVIZI E UTENZE
- Cancello di ingresso automatizzato e provvisto, come gli ingressi ai fabbricati, di video citofono e telecamera;
- Impianto di illuminazione domotico;
- Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore;
- Impianto wireless in ogni ambiente;
- Impianto di climatizzazione;
- Impianto di allarme;
- Giardino con impianto di irrigazione computerizzato;
- Allaccio all’acquedotto comunale e pozzo per l’irrigazione del giardino e per la piscina;
- Illuminazione esterna.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il progetto di ristrutturazione del rudere, in posizione collinare e panoramica, prevede la realizzazione di un casale su più livelli, della superficie netta abitativa di 662 mq circa.
L’ingresso principale avviene al piano terra, in cui troveremo una spaziosa cucina abitabile e la zona giorno, con un salone affacciato su un terrazzo/solarium.
Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore.
Al piano superiore, una prima zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite.
Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e l’altra, invece, accede ad un terrazzo.
Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera, anch’essa munita di cabina guardaroba, bagno en suite e loggia.
Il casale è stato realizzato seguendo l’andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio e accessori all’abitazione (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e con la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite.
L’abitazione è completata da un piano secondo sottostrada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico.
La proprietà sarà adibita da uno splendido giardino, da un terreno terrazzato e da una piscina scenografica, con vista sul panorama umbro e toscano.
Esiste la possibilità di edificare ulteriori 204 mq abitativi.
